1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 소재함
○ 주위환경
상업 및 업무시설, 주거시설이 혼재된 주상복합지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 가능함
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 인근 소재 간선도로(경인로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 인근에 전철역(시민공원역) 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물내 3층 302호로서
○외부마감:석재 및 드라이비트 미장스톤 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○외부창호: PVC새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등
○ 난방설비: 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 2필지 일단의 부정형 평지
○ 이용상태 : 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○남측으로 약3미터의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 2릴지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:35대(자주식8, 기계식27)
○ 임차보증금(126,000,000원).점유개시일(2021.05.12)