1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 백석동 소재 "독정역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위
환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(독정역) 및 버스정류장이 소재하
는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2016.02.12)
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
"연립주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단 대체로 사다리형의 토지로서 "연립주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
토지기준 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 1091-1:
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접
합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안
전법>.

2) 1091-2:
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접
합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

3) 1091-6:
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로3류(폭 12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --