1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재
하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "마장로" 로변에 버스정류장이 소재하고 남동측
근거리에 경인전철 "백운역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 벽돌식타일붙임 및 스타코 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 1월 27일]
4)이용상태
"연립주택"으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로(화랑로)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 262,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.