1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개서초등학교" 북서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다양한 유형의 주거시설이 혼재된 주거복합지대임
2)교통상황
○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(부일로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 남서측 근거리에 전철역(부평역) 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 401호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 및 1종근린생활시설 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 북서측으로 약6미터, 남서측으로 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 64대(자주식6, 기계식58)
○ 기타: 임차보증금(169,000,000원), 임대개시일(2020.10.06)