1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원사거리" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선
"신연수역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
2020년 05월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내
제11층 제1127호로서,

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.