1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 남측 인근에 위치하는 하늘정원 4층
405호로서 주위는 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근에 인천지하철2호선 검바위역이 소재하며 인근
에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 405호로서

외벽: 벽돌타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부
교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역)
{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이
본건은 중 이층으로 이용중인 제시외 건물이 별첨.건물개황도와 같이 소재하여 본건에 포함
평가 하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.