1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "학성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상23층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등
샷시 : 창호 샷시 등
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방 설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 주변 가로망 상태 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산서여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(학성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(학성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(옥동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.