1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "수암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 힐스테이트수암 102동 14층 1403호로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주택재개발구역, 학교 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 14층 1403호로서(2019.9.4 사용승인)
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 하이샤시창임.

4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재감지설비 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 위치한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
단지 북측 및 서측으로 중로와 접하고 단지내 가로망 정비되어 있음
8)토지이용계획 및 제한상태
[대표지번 "야음동 937" 기준]
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(야음4지구), 소로2류(접합), 소로3류(보행자
전용도로)(접합), 중로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(강남새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2017-11-30)(수암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축
정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 없음.