1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 인근에 공원, 소규모 상가 등이 소재하여, 주거지로서의 제반 입지여건은 무난시됨.

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2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈위 외장타일 및 드라이비트마감 등,
내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 새시 창호임.

4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.

5)설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 ,승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.


7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.