1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동행정복지센터" 북서측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(2015-06-15),시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m-30m)(2018-07-02)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(정인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조, 조적조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 1989.02.01.)
외벽 : 벽돌붙임
내벽 : 벽지 및 타일지
창호 : 샷시창
2)이용상태
공부상 근린생활시설 및 숙박시설, 주택이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
3)설비내역
위생설비(급배수 등), 난방설비(도시가스보일러), 화재설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사 되었음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.