1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청역(인천2호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 주상용부동산, 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 남동구청역(인천2호선) 이 소재하는 등 대중교통편익은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
대상물건 건물은 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕" 지상5층 건물 내 제3동 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2018.10.10)
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 하이새시 창호임.

4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서, "다세대주택"부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약8미터의 도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.