1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬사 북동측 인근에 위치한 봉황아파트(현지호칭:
봉황맨션) 시동 2층 202호이며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 도로변 상가로 이루어
져 있어 주거환경 보통임.
2)교통상황
차량출입 가능하며, 마을버스, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보
통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4)이용상태
공동주택임.
5)설비내역
위생설비, 화재경보기, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리에 유사한 부정형 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 약 8미터의 일방통행로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 42m),
상대보호구역, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교,
동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청)).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상에 주차장시설 있음.