1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북서측 직선거리 약 370m 지점
에 위치하고 있는 거제유림아시아드 114동 5층 506호로서, 인근 주변은 공동주택·단독
주택·임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통
수준임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(거제해맞이역)이
각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 5층 506호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며,
아파트 및 부속 토지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 약 12m 내외, 북측 및 남측으로 약 8m 내외 폭의 도로와 각각 접하며
단지내 가로망이 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류
(폭10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 상대보호구<교육환경보호
에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구(2024-03-27)<교육환경
보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
철도보호지구<철도안전법>

기호2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭8m-10m)
(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육
환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
철도보호지구<철도안전법>

기호3 : 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭8m-10)(접합), 중로3류(폭12m-15m)
(접합), 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구
<철도안전법>

기호4 : 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭8m-10)(접합), 중로3류(폭12m-15m)
(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

기호5 : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구<교육환경 보호
에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>

기호6 : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구<교육환경 보호
에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>,
상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>. 소로1류(폭10m-12m)(접합),
소로2류(폭8m-10m)(접합)
9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상