감정가	286,226,180 원
최저가	(100%) 286,226,180 원
보증금	(10%) 28,622,618 원
청구액	0 원

대구광역시 달성군 하빈면 무등리 575

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사건번호	2024타경44501
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	767.00㎡(232.02 평)
건물면적	237.26㎡(71.77 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-04	경매접수
~30일	2025-01-03	경매개시결정
~125일	2025-04-08	배당요구종기일
~216일	2025-07-08	100%	286,226,180	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	무등리 575	대	767 ㎡ (232.02평)
건물	무등리 575	단층 주택 시멘트벽돌조	97.56 ㎡ (29.51평)
건물	무등리 575	단층 부속사 시멘트벽돌조	7.2 ㎡ (2.18평)
제시외 건물	무등리 575	창고	72 ㎡ (21.78평)	포함
	무등리 575	비가림	13.3 ㎡ (4.02평)	포함
	무등리 575	현관 및 다용도실	4.7 ㎡ (1.42평)	포함
	무등리 575	창고	25.3 ㎡ (7.65평)	포함
	무등리 575	창고	13.2 ㎡ (3.99평)	포함
	무등리 575	변소	1.8 ㎡ (0.54평)	포함
	무등리 575	창고	2.2 ㎡ (0.67평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 -우편함에 백석현

건축물현황

소재지	대구광역시 달성군 하빈면 무등리 575번지
대지면적		연면적	135.54㎡ (41.07평)
건축면적	135.54㎡ (41.07평)	용적률산정 연면적	135.54㎡ (41.07평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	단독주택	구조	벽돌구조
착공일자		사용승인일자	1955. .

국토부실거래가 대구광역시 달성군 하빈면 무등리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
24.10.04	95.45	8,150		1912
24.04.23	61.56	4,000		1992

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2013년2월28일	소유권 정OO	소멸
2	2014년8월8일	소유권 백OO	소멸
3	2014년8월8일	소유권 백OO	소멸
4	2014년8월8일	소유권 백OO	소멸
5	2025년1월3일	임의경매 정OO	소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2013년2월28일	소유권 정OO	소멸
2	2014년8월8일	소유권 백OO	소멸
3	2021년3월15일	소유권 백OO	소멸
4	2014년8월8일	소유권 백OO	소멸
5	2025년1월3일	임의경매 정OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-08)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 1. 3. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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