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50
아파트
대구지방법원 대구서부지원
 감정가225,000,000 원
 최저가(100%) 225,000,000 원
 보증금(10%) 22,500,000 원
 청구액290,000,000 원
대구광역시 달서구 성서동로 350, 302동 3층305호 (용산동,평화타운)
대구광역시 달서구 용산동 905
사건번호 2024타경5179
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.08(화) 10:00 입찰 1일전    
토지면적42.90㎡(12.98 평)
건물면적84.84㎡(25.66 평)
채무/소유자남OO / 남OO
채권자대OOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-26 경매접수
~14일 
 2025-01-09 경매개시결정
~109일 
 2025-04-14 배당요구종기일
~194일 
 2025-07-08 100%
225,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 용산동 905 30617.7분의 42.9014 42.9014 ㎡
(12.98평)
건물
 용산동 905 302동 3층305호 철근콘크리트조 84.84 ㎡
(25.66평)
참고
사항		 임대차관계 미상의 전입자 있음.
단지 내

건축물현황

소재지 대구광역시 달서구 용산동 905번지
대지면적   연면적 512.21㎡
(155.22평)
건축면적 261.11㎡
(79.12평)		 용적률산정
연면적		 512.21㎡
(155.22평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수  
주용도 제1종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1993.04 사용승인일자 1994.11.15


국토부실거래가 대구광역시 달서구 용산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.02평화타운14134.9738,0001994
24.02.24평화타운1184.8428,5001994
24.02.17평화타운984.8424,6001994
24.02.11평화타운984.8428,0001994
24.02.05평화타운784.8425,6001994
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1994년12월22일
소유권
남OO
소멸
2 2021년12월21일
전세권
대OOOO
290,000,000 소멸기준
3 2024년3월7일
가압류
(OOOO
9,109,537 소멸
4 2025년1월9일
임의경매
대OOOO
소멸
5 2025년4월11일
가압류
신OOOO
7,508,332 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
대OOOOOOOOOOO 290,000,000

2021.12.27.-2023.12.26.
정OO
X
2024.04.23
비고
(매각물건
명세서)		 대한예수교장로회희락교회:신청채권자 겸 전세권설정자임. 정찬수:임대차관계 미상의 전입자임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.21. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
임대차관계 미상의 전입자 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 62건 323,903,226원
266,528,954원		 79%
1.7회
6개월 112건 330,651,786원
261,235,980원		 78%
1.7회
12개월 219건 326,767,123원
257,741,766원		 78%
1.5회


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