1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "기지시우체국" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2018.11.16)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
현황 주거용(방3,화장실2, 거실, 주방 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지(627-38): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> .

기호(2)토지(627-7): 2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

기호(3)토지(627-51): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(4)토지(627-52): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지는 총 4필지(가학리 627-38, 627-7, 627-51, 627-52)인 반면, 집합건축물대장 상 관련지번은 총2필지(가학리 627-38, 627-7)로 확인되었으며, 본건 감정평가명세표는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에 기준하여 작성하였음.