감정가	254,000,000 원
최저가	(100%) 254,000,000 원
보증금	(10%) 25,400,000 원
청구액	160,384,108 원

충청남도 천안시 동남구 유량동 240 1동 3층301호

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사건번호	2025타경11302
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	90.17㎡(27.28 평)
건물면적	71.28㎡(21.56 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	행OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~95일	2025-05-26	배당요구종기일
~138일	2025-07-08	100%	254,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	유량동 240	2697분의 90.17	90.17 ㎡ (27.28평)
건물	유량동 240	1동 3층301호 철근콘크리트구조	71.28 ㎡ (21.56평)
참고 사항	공부상 1동이나 현황은 101동임 공부상 1동은

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2019년9월26일	근저당권 행OOOO	190,800,000	소멸기준
3	2021년4월5일	가처분 (OOOO		소멸
4	2024년6월26일	가압류 국	4,484,780,560	소멸
5	2025년2월21일	임의경매 행OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
전OO			X
전OO	2024.04.08

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.9.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 1동이나 현황은 101동임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,473,632,910원 955,232,500원	68% 1.8회
6개월	4건	1,473,632,910원 955,232,500원	68% 1.8회
12개월	4건	1,473,632,910원 955,232,500원	68% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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