감정가	96,000,000 원
최저가	(100%) 96,000,000 원
보증금	(10%) 9,600,000 원
청구액	50,890,015 원

충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 115동 2층201호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경403
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	52.59㎡(15.91 평)
건물면적	59.76㎡(18.08 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-04	경매접수
~1일	2025-03-05	경매개시결정
~93일	2025-06-05	배당요구종기일
~126일	2025-07-08	100%	96,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	삼성리 9-12	87566분의 52.585	52.585 ㎡ (15.91평)
건물	삼성리 9-12	115동 2층201호 철근콘크리트조	59.76 ㎡ (18.08평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년7월22일	소유권 김OO		소멸
2	2007년8월31일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2016년7월22일	근저당권 (OOOO	59,300,000	소멸기준
4	2025년3월5일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO			X
강OO	2016.09.07
한OOOOOOO	건물의전부	35,000,000	X
한OOOOOOO	2016.09.07. 2016.09.05.	2025.4.28.	2016.09.13.~
비고 (매각물건 명세서)	한국토지주택공사:임차인 강성숙으부터 우선변제권 있는 임차보증금채권을 양수한 한국토지주택공사가 권리신고 및 배당요구 함

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.7.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	46건	187,413,043원 148,975,343원	80% 1.1회
6개월	68건	183,597,059원 147,157,564원	80% 1.1회
12개월	123건	201,987,805원 160,354,478원	78% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구