감정가	119,000,000 원
최저가	(100%) 119,000,000 원
보증금	(10%) 11,900,000 원
청구액	95,114,502 원

충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 7층 707호

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사건번호	2025타경986
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	9.58㎡(2.90 평)
건물면적	34.46㎡(10.42 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	청OOO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-24	경매접수
~1일	2025-02-25	경매개시결정
~92일	2025-05-27	배당요구종기일
~134일	2025-07-08	100%	119,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	우암동 109-7	1915분의 9.5834404	9.5834404 ㎡ (2.90평)
건물	우암동 110-33	7층 707호 철근콘크리트구조	34.46 ㎡ (10.42평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년11월11일	소유권 김OO		소멸
2	2015년11월11일	근저당권 청OOOO	104,000,000	소멸기준
3	2025년2월25일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOOOO		[월]300,000	X
(OOOOOOOOOOO	2020.05.08		2020.05.08.
김OO	전부
김OO
비고 (매각물건 명세서)	김동성:공사대금 금80억 원을 받지 못했다는 이유로 직원 정양호에 두고 유치권 행사 중

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 11. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	80,000,000원 51,310,000원	64% 2회
12개월	2건	120,000,000원 93,655,000원	75% 1.5회

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