감정가	2,404,480,000 원
최저가	(49%) 1,178,195,000 원
보증금	(10%) 117,819,500 원
청구액	1,531,064,732 원

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 789

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사건번호	2025타경207
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	1,088.00㎡(329.12 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOO / 유OOO OOO
채권자	남OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~1일	2025-01-15	경매개시결정
~92일	2025-04-16	배당요구종기일
~175일	2025-07-08	100%	2,404,480,000	유찰
~210일	2025-08-12	70%	1,683,136,000	변경
~280일	2025-10-21	70%	1,683,136,000	유찰
~322일	2025-12-02	49%	1,178,195,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	정중리 789	대	1088 ㎡ (329.12평)
참고 사항	토지만 매각. 본건 토지 지상 소재 철골 H빔 구조물 및 가설재(시트파일) 등 공사 자재 매각 제외. 제시외소재함 1. 철골 H빔 구조물

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월5일	소유권 유OOOO		소멸
2	2022년10월5일	(1)근저당권설정 남OOOO	1,680,000,000	소멸기준
3	2022년10월5일	(2)근저당권설정 감OOOO	240,000,000	소멸
4	2022년10월5일	지상권 남OOOO		소멸
5	2022년11월29일	근저당권 남OOOO	3,600,000,000	소멸
6	2023년9월4일	가압류 청OOOO	142,487,070	소멸
7	2023년11월17일	가압류 유OOOO	167,600,000	소멸
8	2024년1월31일	압류 청OO		소멸
9	2024년7월23일	가압류 (OOOO	36,850,000	소멸
10	2025년1월15일	임의경매 남OOOO		소멸
11	2025년2월13일	가압류 유OOOO	196,799,026	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOO	전체	공사대금 약12억원
(OOOOOOOO	미전입

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.05. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.02.21 가압류권자 유OOO OOOOOOOO OOO OOOO OOO 주소변경신청서 제출
2025.07.09 채권자 남OOOOOOOO 유치권금액 정정신고서 제출
2025.08.08 채권자 남OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출

토지만 매각. 본건 토지 지상 소재 철골 H빔 구조물 및 가설재(시트파일) 등 공사 자재 매각 제외.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	5,255,302,667원 2,648,000,000원	50% 3회
6개월	3건	5,255,302,667원 2,648,000,000원	50% 3회
12개월	6건	3,831,920,333원 1,983,603,167원	53% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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