감정가	259,560,000 원
최저가	(100%) 259,560,000 원
보증금	(10%) 25,956,000 원
청구액	137,790,358 원

강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 374-2

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사건번호	2024타경90
중복사건	중복 2023타경12799,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	2,060.00㎡(623.15 평)
건물면적
채무/소유자	염OO / 피OO외 1명
채권자	강OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-22	경매접수
~1일	2024-01-23	경매개시결정
~465일	2025-05-01	배당요구종기일
~533일	2025-07-08	100%	259,560,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용산리 374-2	전	1015 ㎡ (307.04평)
토지	용산리 374-7	전	1045 ㎡ (316.11평)
참고 사항	일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .목록1 지상에 소재하는 제시외 비닐하우스 1동은 매각에서 제외 .목록2 공부상 전이나 현황은 전 및 일부 비포장 도로임 가. 현황 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.05	전	계획관리	8m미만	15	103	지분
25.06.05	전	계획관리	-	7	35	지분
25.06.05	전	계획관리	-	4	22	지분
25.06.05	전	계획관리	-	1036	5,080
25.05.29	임야	계획관리	-	2579	14,500
25.05.23	임야	계획관리	-	5355	20,000
25.05.13	임야	계획관리	12m미만	774.28	3,700	지분
25.05.01	임야	계획관리	-	15	52	지분
25.05.01	전	계획관리	8m미만	106	661	지분
25.05.01	전	계획관리	8m미만	14	87	지분
25.04.29	전	계획관리	-	495	2,400
25.04.29	전	계획관리	-	3826	17,167
25.04.29	전	계획관리	-	965	4,330
25.04.29	전	계획관리	-	965	4,330
25.04.29	전	계획관리	-	967	4,339
25.04.29	전	계획관리	-	966	4,334
25.04.29	전	계획관리	-	964	4,325
25.04.29	전	계획관리	-	1161	5,209
25.04.29	전	계획관리	-	2341	10,504
25.04.29	전	계획관리	-	1351.33	6,062	지분
25.04.26	전	계획관리	-	3826	17,167
25.04.26	전	계획관리	-	2341	10,504
25.04.26	전	계획관리	-	1351.33	6,062	지분
25.04.26	전	계획관리	-	965	4,330
25.04.26	전	계획관리	-	495	2,400
25.04.26	전	계획관리	-	965	4,330
25.04.26	전	계획관리	-	966	4,334
25.04.26	전	계획관리	-	967	4,339
25.04.26	전	계획관리	-	964	4,325
25.04.26	전	계획관리	-	1161	5,209
25.04.03	임야	계획관리	-	214	3,146	지분
25.04.03	임야	계획관리	-	165.5	2,698	지분
25.04.03	임야	계획관리	-	214	3,146	지분
25.04.03	임야	계획관리	8m미만	1271.5	20,725	지분
25.04.03	전	계획관리	12m미만	1500	44,397
25.04.03	임야	계획관리	8m미만	1271.5	20,725	지분
25.04.03	임야	계획관리	-	165.5	2,698	지분
25.04.01	임야	계획관리	8m미만	205.5	130	지분
25.04.01	임야	계획관리	12m미만	1223	790
25.04.01	임야	계획관리	8m미만	2786	1,690
25.04.01	임야	계획관리	12m미만	1409	920
25.04.01	주차장	계획관리	12m미만	201	2,100
25.03.26	대	계획관리	25m미만	227	14,000
25.03.23	임야	계획관리	-	1036	18,037
25.03.23	임야	계획관리	8m미만	147	3,895	지분
25.03.17	대	계획관리	8m미만	14	500
25.03.17	대	계획관리	25m미만	227	2,000
25.02.20	답	계획관리	8m미만	2954	147,395
25.02.20	임야	계획관리	12m미만	28336	186,312
25.02.20	대	계획관리	8m미만	367	18,312
25.02.20	전	계획관리	25m미만	6987	191,526
25.02.20	임야	계획관리	8m미만	12288	35,049
25.02.20	임야	계획관리	25m미만	2906	7,966
25.02.20	임야	계획관리	12m미만	18276	120,167
25.02.18	전	계획관리	8m미만	767	11,900
25.02.18	전	계획관리	8m미만	317	4,850
25.02.18	전	계획관리	-	78.66	250	지분
25.02.10	임야	계획관리	-	84	400
25.02.10	임야	계획관리	8m미만	102	500
25.02.09	전	계획관리	8m미만	353	1,000
25.02.05	임야	계획관리	-	142	646	지분
25.02.05	전	계획관리	8m미만	586	4,780
25.02.05	임야	계획관리	-	126	574
24.12.24	전	계획관리	-	94	34	지분
24.12.24	전	계획관리	8m미만	388	186	지분
24.12.04	전	계획관리	-	5	6	지분
24.12.04	전	계획관리	-	21	24	지분
24.12.04	전	계획관리	-	21	25	지분
24.12.04	전	계획관리	8m미만	27	43	지분
24.12.04	전	계획관리	-	2	2	지분
24.12.04	전	계획관리	12m미만	52.93	73	지분
24.12.04	임야	계획관리	-	100	22	지분
24.11.29	대	계획관리	8m미만	8	50	지분
24.11.29	임야	계획관리	8m미만	255	50	지분
24.11.29	임야	계획관리	-	1480	33,400
24.11.28	임야	계획관리	8m미만	255	50	지분
24.11.28	임야	계획관리	-	1480	33,400
24.11.28	대	계획관리	8m미만	8	50	지분
24.11.16	전	계획관리	-	74.92	1,586	지분
24.11.16	전	계획관리	-	56.5	1,196	지분
24.11.11	전	계획관리	-	8192	36,500
24.11.11	전	계획관리	-	12921	60,000
24.11.11	임야	계획관리	-	14149	4,500
24.11.05	전	계획관리	-	12921	60,000
24.11.05	전	계획관리	-	8192	36,500
24.11.05	임야	계획관리	-	14149	4,500
24.10.17	전	계획관리	25m미만	50.25	1,708	지분
24.10.17	임야	계획관리	25m미만	99.75	942	지분
24.10.10	전	계획관리	-	11	48	지분
24.10.10	전	계획관리	8m미만	24	146	지분
24.10.10	전	계획관리	12m미만	12.22	65	지분
24.10.10	임야	계획관리	-	25	21	지분
24.10.10	전	계획관리	-	6	29	지분
24.10.10	전	계획관리	-	1613	7,399
24.10.10	전	계획관리	-	8	37	지분
24.10.10	전	계획관리	-	6	26	지분
24.10.09	대	계획관리	8m미만	3	70	지분
24.10.09	대	계획관리	8m미만	9.14	7,600	지분
24.10.09	임야	계획관리	8m미만	42	330	지분
24.10.05	답	계획관리	8m미만	1653	14,250
24.10.05	답	계획관리	8m미만	1653	14,250
24.10.02	임야	계획관리	-	6500	3,000
24.10.01	전	계획관리	-	419	2,510
24.10.01	전	계획관리	8m미만	731	4,900
24.10.01	전	계획관리	-	282	1,700
24.10.01	전	계획관리	-	2	20
24.10.01	전	계획관리	12m미만	11.05	693	지분
24.10.01	전	계획관리	-	1	14
24.10.01	전	계획관리	8m미만	469	2,820
24.10.01	전	계획관리	8m미만	142	860
24.10.01	전	계획관리	8m미만	98	590
24.10.01	전	계획관리	-	117	700
24.10.01	임야	계획관리	-	2461	18,000
24.10.01	대	계획관리	8m미만	65	400
24.10.01	대	계획관리	8m미만	160	960
24.10.01	대	계획관리	8m미만	161	970
24.10.01	전	계획관리	-	572	3,600
24.10.01	전	계획관리	-	361	2,000
24.10.01	전	계획관리	-	122	740
24.10.01	전	계획관리	-	416	2,500
24.10.01	전	계획관리	12m미만	487.25	3,000	지분
24.10.01	전	계획관리	8m미만	176	1,050
24.09.24	전	계획관리	-	18	284
24.09.24	전	계획관리	-	19	300
24.07.18	전	계획관리	8m미만	2480	17,000	지분
24.07.18	전	계획관리	-	2480	17,000
24.07.12	임야	계획관리	-	3944	18,000
24.07.08	임야	계획관리	8m미만	148	850	지분
24.07.08	임야	계획관리	-	332	7,500
24.07.08	임야	계획관리	-	764	11,500
24.07.08	임야	계획관리	-	764	11,500
24.07.08	임야	계획관리	-	332	7,500
24.07.08	전	계획관리	-	402	5,000
24.07.08	전	계획관리	-	402	5,000
24.07.08	임야	계획관리	8m미만	148	850	지분
24.05.21	전	계획관리	8m미만	2165	17,000
24.05.08	전	계획관리	12m미만	2680	45,000
24.05.08	전	계획관리	-	2249	27,500
24.05.08	전	계획관리	12m미만	145	950	지분
24.05.02	전	계획관리	8m미만	1987	12,900
24.04.03	대	계획관리	8m미만	132	5,300
24.04.03	대	계획관리	8m미만	132	1,345
24.04.03	대	계획관리	8m미만	132	1,345
24.03.25	임야	계획관리	8m미만	300	6,900
24.03.25	전	계획관리	-	30	1,100
24.03.12	임야	계획관리	12m미만	501	1,700
24.02.13	전	계획관리	-	352	1,550	지분
24.01.30	임야	계획관리	-	1,615	2,730

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년10월25일	소유권 피OO		소멸
2	2005년10월25일	소유권 염OO		소멸
3	2008년6월16일	근저당권 강OOOO	169,000,000	소멸기준
4	2008년6월18일	지상권 강OOOO		소멸
5	2015년12월16일	가압류 지OO	196,335,616	소멸
6	2019년11월15일	가등기 장OO		소멸
7	2024년1월23일	임의경매 강OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-01)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	161,743,822원 64,052,882원	42% 3.3회
6개월	39건	180,614,267원 78,352,084원	43% 3.3회
12개월	47건	175,537,351원 82,336,089원	46% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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