1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "달안초등학교"의 남서측 인근에 위치하는 부동
산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 대형쇼핑시설, 관공서, 공원 등이 으로
형성되어 있어 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건 단지까지 제차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철4호선(범계역)이
소재함.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층건 중 10층 1007호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 샤시 창호임.

4)이용상태
아파트(침실1, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는
바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지(비산동 1103-5)로서 아파트 건부지로 이용되고 있으며, 후첨 위치도와 같이
대지권의 목적인 각 필지사이에는 도로 등이 소재함.

7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨.



8)토지이용계획 및 제한상태
(비산동 1103-5):
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역,지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(달안초등학교, 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부흥중학교,
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(안양부흥초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(은하수숲유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기
바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은하수숲유치원, 세부사항은 안양과천교육
지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기
환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에
너지사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용 제외).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.