1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "비산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 공동주택, 단독 및 다가구주택, 체육시설, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,

외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. (다락이 소재함)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)" 건부
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 도로 폭 약 6미터 내외의
막다른도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-04-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-28)(접합), 상대보호구역(비산중학교, 세부사항은 안양과천교
육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시
교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 집합건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있음.