1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 " 국민건강보험공단 수원동부지사" 북측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 근린생활시설, 오피스빌딩 등이 소재한 상가업무지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "수원시청역"이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제16층 제1608호로서,

외벽 : 석재타일붙임 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
4)이용상태
현황 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 장방형토지로서 현황 업무시설(오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 35 - 40미터내외의 포장도로에,남서측으로 노폭 약 20미터내외의 포장도로에, 남서측으로 노폭 약15미터내외의 포장도로에, 북동측으로 노폭약 25미터내외의 포장도로에 각각 접한 상태이며 이중 북동측 도로는 차량진출입이 불가능한 도보상태임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m
-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.