1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 북서 측 인근에 위치하며, 주위
는 유원지 시설, 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보
통임.
2)교통상황
감정평가 대상토지 입구가지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로 변에 일반 노선버스 정
류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
감정평가 대상물건은 동 하향 경사지로 대부분 "장방형", "사다리형"이며, 일부 건축 허
가지 외 토지는 "자연림" 상태이며, 건축 허가지는 공사기 정지되어 있는 상태임.

기호(28)토지(청평리 산69-51) 및 기호(29)토지(청평리 산69-53)는 지목은 "임야"이나
현황 "도로" 상태임.
4)인접 도로상태
감정평가 대상물건 북동측으로 기호(29)토지(청평리 산69-53)에 인접 노폭 약 4m 정도의
도로가 접하여 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
① 기호(1)토지(청평리 산69-3) - 기호(26)토지(청평리 산69-28)

도시지역, 자연녹지지역, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리
법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.

② 기호(27)토지(청평리 산69-29)

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연
보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.

③ 기호(28)토지(청평리 산69-51)

도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 소로 3류(폭 8m미만)(2023-03-17)(접합), 가축사
육제한구역(2023-12-08)(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정
비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.

④ 기호(29)토지(청평리 산69-53)

도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 소로3류(폭 8m미만)(2023-03-17)(접합), 지방2급
하천(2023-09-15)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든 축종 사육제한){가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지
관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본
법}.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(28)토지(청평리 산69-51) 및 기호(29)토지(청평리 산69-53)는 지목은 "임야"이나
현황 "도로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : 감정평가 대상토지 중 일부에 2019년 01월 16일자로 건축허가를 득하였으며, 자
세한 사항은 감정평가 의견란 및 지적도를 참고하시기 바랍니다.