1) 위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원1동주민센터" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파
트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 망월사역이 소재하
는 등 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건 내 14층 1404호로서
-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
-창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고
잇음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역
(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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참고
사항 |
본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 이경훈(72년생,남)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
세대주로 이주연((84년생,여)가 등재되어있고,동일세대내에 배우자 김승준(84년,남)이 전입되어있으며,
그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는데,
현장방문당시 폐문상태에서 초인종이 작동하지않아 수회 현관문을 노크하며 거주자를 호명하였으나 아무 응답이 없으므로,본건집행절차에서 임차인통지 등이 누락되지 않도록 본건경매사건번호,담당경매계의연락처,주택임차인의 권리신고방법과 본직의 연락처 등이 기재된 안내문을 현관문에 부착하였는바,
그후 세대주 이주연(010-2548-8003)의 배우자 김승준(010-6292-0585)으로부터 전화가 완서 통화를 하게되었는데,
김승준이 말하길,`본건아파트는 세대주 이주연이 주택임차인이며,임대보증금은 2억2천만 원이고,위 임대차계약서에는 확정일자를 받은바 있으며,본건아파트에서는 자신과 배우자만 거주하고 있고,함께 거주하는 사람은 없다`라고 하므로,
공부상 기재와 거주자인 김승준의 진술에 의해 본건 점유현황과 임대차관계가 확인되었으므로,
점유현황과 임대차관계에 대한 추가조사없이 세대주 이주연을 주택임차인으로 조사보고하며 본건 현황조사를 종결함. |