1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초교" 동측 인근에 위치하는 정릉풍림아이원
103동 11층 1101호로서, 주위는 학교, 아파트단지, 공원, 임야 등이 혼재하는 아파트중심
의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는
보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층건 내 제11층 제1101호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샤시창호 임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이
되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 완경사인 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1:제3종일반주거지역,공원(저촉),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-05-13)<교육환경
보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(20
16-11-24)(주요산주변),

기호2:제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률
>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(2013-05-13)<교육환경 보호에 관한
법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-05-13)<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),

기호3:제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률
>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(2013-05-13)<교육환경 보호에 관한
법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수
도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).


9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 건축물대장상 건축물
현황도, 외부관찰 등에 의하였으니 경매진행시 참고바람.