-특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] -특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -지상에 식재되어 있는 과수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. -지상에 소재하는 제시외 건물 목조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 양계장 약 4.65㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄱ'부분], 경량 철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층 관리실 약 8.53㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄴ'부분], 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 10.33 ㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄷ'부분], 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약0.26㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄹ'부분], 경량철골구조 판넬지붕 단층 기계실 약 1.33㎡[감정평가서 건물개황도 'ㅁ'부분] 및 제시외 물건 파이프조 단층 통로 약 12.5㎡[감정평가서 건물개황도 'ㅂ'부분], 파이프조 그물망지붕 단층 양계장 약 1.01㎡[감정평가서 건물개황도 'ㅅ'부분], 파이프조 울타리 약 0.33 식[감정평가서 건물개황도 'ㅇ'부분] 매각 제외. -공부상 지목이 '전'이나 현황 '과수원'임.