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토지(전)
제주지방법원
 감정가690,257,000 원
 최저가(100%) 690,257,000 원
 보증금(10%) 69,025,700 원
 청구액624,342,950 원
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2434-2
사건번호 2024타경28467
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.07.08(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적2,049.00㎡(619.82 평)
건물면적
채무/소유자남OOO / 오OO외 2명
채권자대OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-20 경매접수
~4일 
 2024-06-24 경매개시결정
~95일 
 2024-09-23 배당요구종기일
~383일 
 2025-07-08 100%
690,257,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕수리 2434-2 전 512 ㎡
(154.88평)
덕수리 2434-3 전 465 ㎡
(140.66평)
덕수리 2434-4 전 977 ㎡
(295.54평)
덕수리 2433-3 과수원 95 ㎡
(28.74평) 		4분의 1 지분
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(목록1~4.미제출시 보증금 몰수).
소재지1,2,3(덕수리 2434-2, 2434-3, 2434-4)전 소재지4(덕수리 2433-3)과수원(시멘트 포장 도로로 이용중임)


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 안덕면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.05전계획관리-734,400
25.06.05묘지계획관리-23455
25.06.04전계획관리-3977,800
25.06.04전계획관리8m미만1392,730
25.06.04전계획관리8m미만1192,340
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년10월12일
소유권
오OO
소멸
2 2016년10월12일
소유권
박OO
소멸
3 2022년8월11일
근저당권
대OOOO
720,000,000 소멸기준
4 2022년8월11일
지상권
대OOOO
소멸
5 2024년6월24일
임의경매
대OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-23)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-일괄매각. -특별매각조건, 이 사건 목록1~4.토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] -목록4.는 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '진입로'임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 28건 903,117,304원
341,145,818원		 43%
3회
6개월 44건 758,987,392원
300,898,680원		 45%
2.8회
12개월 106건 726,256,892원
293,266,110원		 45%
2.8회


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