1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 근린공원,
각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철
5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 1991. 7. 29)중
제 지하층 제 103호로
외벽: 적벽돌쌓기 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 깔기
창호: 새시창임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 외부에서 관찰한 내용 기준하여
방, 거실겸 주방, 욕실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(다세대주택)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 약 6미터폭(남부순환로33길), 서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각
접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역
(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)(2024.6.4.-2025.8.30.)

9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임