감정가	714,000,000 원
최저가	(100%) 714,000,000 원
보증금	(10%) 71,400,000 원
청구액	580,000,000 원

제주특별자치도 제주시 아라일동 6142-8

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경7513
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	280.00㎡(84.70 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	오OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-12	경매접수
~9일	2025-02-21	경매개시결정
~103일	2025-05-26	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	아라일동 6142-8	대	280 ㎡ (84.70평)
참고 사항	소재지 1.(아라일동 6142-8

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 아라일동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.14	임야	자연녹지	-	47	600
25.03.26	임야	자연녹지	-	4846	109,762
25.03.17	전	자연녹지	25m이상	876	238,000
25.01.21	과수원	자연녹지	8m미만	400	30,000
25.01.15	묘지	자연녹지	-	106	1,579
24.12.25	임야	생산녹지	-	1286	91,415
24.12.25	묘지	생산녹지	-	408	29,000	지분
24.11.29	과수원	생산녹지	-	10.13	429	지분
24.11.29	과수원	생산녹지	-	240	10,171
24.10.22	대	제2종일반주거	12m미만	420.5	95,250
24.10.17	전	자연녹지	-	1412	30,000
24.10.16	대	제2종일반주거	12m미만	450.2	93,000
24.10.16	대	제2종일반주거	12m미만	450.2	93,000
24.10.13	도로	생산관리	-	121.2	1,800	지분
24.09.27	과수원	생산녹지	-	364	23,300
24.09.12	대	자연녹지	8m미만	153	11,655
24.09.12	대	자연녹지	8m미만	512	46,345
24.09.05	대	제2종일반주거	12m미만	216.4	47,000
24.08.28	도로	생산관리	-	95.64	100	지분
24.08.28	대	생산관리	25m미만	16	400	지분
24.08.22	묘지	자연녹지	-	8.78	234	지분
24.08.22	묘지	자연녹지	-	16.46	439	지분
24.07.29	대	자연녹지	8m미만	332	55,000
24.07.25	임야	자연녹지	8m미만	332	26,500
24.06.24	대	준공업	12m미만	10258	233,159
24.06.19	대	제2종일반주거	12m미만	356.8	60,000
24.06.12	임야	자연녹지	25m이상	85	4,000
24.05.02	과수원	생산녹지	12m미만	834	65,000
24.04.29	대	근린상업	25m이상	342.5	150,000
24.04.29	대	근린상업	12m미만	342.4	110,000
24.04.29	대	제2종일반주거	12m미만	372.2	75,100
24.04.29	대	제2종일반주거	12m미만	371.4	74,900
24.04.29	대	제2종일반주거	12m미만	557.7	110,000
24.04.29	대	제2종일반주거	12m미만	557.7	110,000
24.04.16	과수원	자연녹지	8m미만	11.87	323	지분
24.04.16	과수원	자연녹지	8m미만	649	17,950	지분
24.04.12	전	자연녹지	8m미만	12	1,775
24.04.12	과수원	생산녹지	-	415	33,700
24.04.12	전	자연녹지	8m미만	414	61,225
24.04.04	대	제2종일반주거	25m이상	296	107,000
24.04.04	대	제2종일반주거	25m이상	296	107,000
24.04.03	과수원	생산녹지	12m미만	834	60,000
24.02.22	과수원	자연녹지	8m미만	529	30,000
24.02.16	임야	자연녹지	-	280	6,300	지분
24.02.16	묘지	생산녹지	-	109	2,867
24.02.14	묘지	자연녹지	-	26	936

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년2월11일	소유권 윤OO		소멸
2	2022년5월17일	근저당권 오OOOO	1,560,000,000	소멸기준
3	2025년2월21일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.02.25 채권자 오OOOOOOO 청구금액변경신청서 제출

- 본건 토지는 건축허가(허가신고번호: 2022-주택과-신축허가-56)를 득한 토지임. 구체적인 허가사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부 등은 재확인 요함. - 일부 지상에 석재 소재하며, 건축 자재 등 야적되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	573,645,277원 219,357,462원	39% 3.2회
6개월	18건	561,305,506원 241,417,262원	46% 2.8회
12개월	39건	503,250,553원 230,695,258원	49% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구