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1155
근린주택
제주지방법원
 감정가1,602,688,160 원
 최저가(100%) 1,602,688,160 원
 보증금(10%) 160,268,816 원
 청구액180,000,000 원
제주특별자치도 제주시 연동 291-98
사건번호 2023타경9292
중복사건중복 2022타경28883,2025타경6365,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.02.24(화) 10:00    
토지면적230.20㎡(69.64 평)
건물면적485.48㎡(146.86 평)
채무/소유자차OO / 차OO
채권자현OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-09-15 경매접수
~10일 
 2023-09-25 경매개시결정
~-170일 
 2023-03-29 배당요구종기일
~662일 
 2025-07-08 100%
1,602,688,160
 변경
~893일 
 2026-02-24 100%
1,602,688,160
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 연동 291-98 대 230.2 ㎡
(69.64평)
건물
 연동 291-98 1층 소매점 철근콘크리트구조 71.6 ㎡
(21.66평) 		 
연동 291-98 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 137.96 ㎡
(41.73평) 		 
연동 291-98 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 137.96 ㎡
(41.73평) 		 
연동 291-98 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 137.96 ㎡
(41.73평) 		 
참고
사항		 일괄매각
소재지1. 대지 - 본건 건물의 부지 및 주차장으로 사용 소재지2. 제시건물 - 철근콘크리트 구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택

건축물현황

소재지 제주특별자치도 제주시 연동 291-98번지
대지면적 230.2㎡
(69.76평)		 연면적 485.48㎡
(147.12평)
건축면적 137.96㎡
(41.81평)		 용적률산정
연면적		 485.48㎡
(147.12평)
건폐율 59.93% 용적률 210.89%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.02.01 사용승인일자 2019.03.14
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 연동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.1223.76200411987
26.02.1050.02300702017
26.02.1060300522001
26.02.0825.98200502017
26.02.0657.2200551978
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년2월8일
소유권
차OO
소멸
2 2017년9월13일
근저당권
수OOOO
637,000,000 소멸기준
3 2017년9월13일
지상권
수OOOO
소멸
4 2019년3월22일
근저당권
수OOOO
371,000,000 소멸
5 2021년10월20일
근저당권
현OO
180,000,000 소멸
6 2023년8월21일
압류
제OOOO
소멸
7 2023년9월25일
임의경매
현OO
소멸
8 2023년11월7일
가압류
(OOOO
31,695,500 소멸
9 2025년1월13일
강제경매
(OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년3월19일
소유권
차OO
소멸
2 2019년3월22일
근저당권
수OOOO
637,000,000 소멸기준
3 2019년3월22일
근저당권
수OOOO
371,000,000 소멸
4 2019년3월27일
전세권
김OO
130,000,000 소멸
5 2021년10월20일
근저당권
현OO
180,000,000 소멸
6 2022년9월16일
압류
국OOOO
소멸
7 2023년9월25일
임의경매
현OO
소멸
8 2023년11월7일
가압류
(OOOO
31,695,500 소멸
9 2024년11월15일
압류
제OOOO
소멸
10 2025년1월13일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-29)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 303호 2,000,000원
[월]월세550,000원 		X
2021.1.4.
미상		  
김OO 302호 130,000,000원
 X
2019.04.18.
2019.04.19.		 2023.3.21.  
김OO 301호 80,000,000원
 X
2021.11.03.
2021.11.04.		 2023.3.22.  
박OO 102호 3,000,000원
[월]월세550,000원 		X
2019.4.23.
무		 2023.2.6.  
박OO 202호 5,000,000원
[월]월세700,000원 		X
2021.10.28.
무		 2023.2.6.  
배OO 1층 3,000,000원
[월]월세 		X
2019.08.13.
무		 2023.2.6.  
심OOOOOOOOOOO 501호 2,000,000원
[월]년세6,000,000원 		X
2021.05.11.
무		 2023.2.10.  
양OO 502호 10,000,000원
[월]미상 		X
2022.6.16.
미상		  
양OO 201호 2,000,000원
[월]월세600,000원
미상
미상		  
오OO 501호 5,000,000원
[월]월세600,000원 		X
2021.5.11.
미상		  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 180,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2022타경28883,2025타경6365,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1 2017.09.13. 근저당 / 목록2 2019.03.22. 근저 설정 당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2026.01.15 채권자 현OO 경매절차속행신청서 제출
- 일괄매각. - 1층: 소매점으로 이용중임. - 2,3,4층: 다가구주택으로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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