1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재「쌍충사」북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공업용, 공업나지, 주거나지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 나지임(본건 서측으로 일부 비포장 도로로 이용중인 것으로 추정됨).
4)인접 도로상태
본건 북측, 동측, 남측으로 각각 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 서측의 일부를 비포장 도로로 이용중인 것으로 추정됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상,
자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
「지적 및 건물개황도」참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
㉡ 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적인 실측에 의해 면적사정하여 평가하였으니 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기바람.
㉢ 본건 지상에 견사가 소재하나 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였음.
㉣ 본건 지상 및 경계 부근으로 폐어망 등이 소재하니 업무진행시 재확인하시기 바람.