1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재로서 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하는 가든목화 제4층 제403호인바 주변은 초등학교, 소규모 빌라 및 단독주택 등을 중심으로 형성된 주거지대로서 주위환경 및 생활편의시설의 접근성은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제4층 제403호로서(사용승인일: 1995.01.17)

-외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
-바 닥 : 장판지, 타일 등 마감.
-창 호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 유류보일러에 의한 난방시설 등 제반 시설이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 등고 평탄한 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약8미터,동측으로 폭 약6미터 및 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(2014-08-26)(남산초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-26)(남산초등학교, 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상

2) 기 타 : -.