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토지(전)
대구지방법원 안동지원
 감정가82,892,250 원
 최저가(100%) 82,892,250 원
 보증금(10%) 8,289,225 원
 청구액56,110,900 원
경상북도 안동시 이천동 800-2
사건번호 2024타경102106 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.07.07(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적692.50㎡(209.48 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-20 경매접수
~5일 
 2024-06-25 경매개시결정
~379일 
 배당요구종기일
~382일 
 2025-07-07 100%
82,892,250
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 이천동 800-2 전 692.5 ㎡
(209.48평) 		2분의 1 지분 전부
1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 이천동 소재 "매아골마을" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 창고부지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.

2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지대 대체로 평탄한 토지로서, 전 상태임.

4)인접 도로상태
공히 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
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참고
사항		 지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 현황 : 묵전. 지상 조경수 등 매각 제외(조경수 등 제외시 가격임). 지적도상 맹지.


국토부실거래가 경상북도 안동시 이천동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.12답계획관리-110145지분
25.04.28전계획관리8m미만4532,800
25.04.22전용도미지정-13224,400
25.04.04전자연녹지-1623997
25.04.04답자연녹지-1524935
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년6월9일
소유권
박OO
소멸
2 1958년6월18일
소유권
김OO
소멸
3 2023년12월18일
가압류
한OOOO
12,520,018 소멸기준
4 2024년6월25일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 12. 18. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 현황 : 묵전. 지상 조경수 등 매각 제외(조경수 등 제외시 가격임). 지적도상 맹지.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1)
대표 : 054)850-5090
관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군

등기소 대구지방법원 안동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)859-8619, 8620, 경북 안동시 강남로 304 (정하동 235-1))
세무서 안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 134,892,042원
49,428,749원		 37%
3.3회
6개월 35건 108,956,414원
46,007,488원		 51%
2.6회
12개월 73건 140,081,618원
61,309,481원		 50%
2.7회


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