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다세대(빌라)
전주지방법원 군산지원
 감정가23,800,000 원
 최저가(100%) 23,800,000 원
 보증금(10%) 2,380,000 원
 청구액30,000,000 원
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 102동 2층 207호 (모현동2가,대림빌리지)
전북특별자치도 익산시 모현동2가 169-7
사건번호 2025타경20305
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.07(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적50.69㎡(15.33 평)
건물면적26.79㎡(8.10 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자장OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-14 경매접수
~1일 
 2025-01-15 경매개시결정
~87일 
 2025-04-11 배당요구종기일
~174일 
 2025-07-07 100%
23,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 모현동2가 169-7 4362분의 50.686 50.686 ㎡
(15.33평)
건물
 모현동2가 169-7 102동 2층 207호 철근콘크리트조 26.79 ㎡
(8.10평)
참고
사항
본건 1,2,3,4 모두 부동산은 주거용 집합건물(연립주택)로 특이사항 없음

건축물현황

소재지 전북특별자치도 익산시 모현동2가 169-7번지
대지면적 4362㎡
(1321.82평)		 연면적 1938.25㎡
(587.35평)
건축면적 322.32㎡
(97.67평)		 용적률산정
연면적		 1143.24㎡
(346.44평)
건폐율 19.83% 용적률 68.75%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1997.01.24 사용승인일자 1997.11.12
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 모현동2가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.15대림빌리지226.7950.6861,7501997
24.02.26대림빌리지226.7950.6862,6001997
24.02.05대림빌리지426.7950.6862,4001997
24.02.01대림빌리지226.7950.6862,5001997
24.01.21대림빌리지126.7950.6862,3001997
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년11월24일
소유권
최OO
소멸
2 2024년6월28일
임차권설정
장OO
30,000,000 인수
3 2025년1월15일
강제경매
장OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
장OO 전부 30,000,000
 O
2016.01.06.
2024.06.26.		 2020.01.06.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.15. 강제경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기(임대차보증금 30,000,000원, 전입일자 2016. 1. 6. 확정일자 2024. 6. 26.)는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 101,000,000원
62,700,000원		 62%
2회
6개월 1건 101,000,000원
62,700,000원		 62%
2회
12개월 1건 101,000,000원
62,700,000원		 62%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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