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답
전주지방법원 군산지원
 감정가141,496,230 원
 최저가(70%) 99,047,000 원
 보증금(10%) 9,904,700 원
 청구액400,000,000 원
전북특별자치도 익산시 웅포면 웅포리 1011
사건번호 2025타경66 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.16(월) 10:00 입찰 18일전    
토지면적3,237.90㎡(979.46 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자서OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-07 경매접수
~14일 
 2025-01-21 경매개시결정
~101일 
 2025-04-18 배당요구종기일
~181일 
 2025-07-07 100%
141,496,230
 변경
~265일 
 2025-09-29 100%
141,496,230
 유찰
~307일 
 2025-11-10 70%
99,047,000
 변경
~433일 
 2026-03-16 70%
99,047,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 웅포리 1011 답 3237.9 ㎡
(979.46평)
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
1. 본건 토지 기호1.은 지목상 `답`이나 현황은 초지가 조성된 형태의 땅으로 변경되었으며, 소유자 미상의 볏집을 동물 멱이용으로 만든 수


국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 웅포면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.11전생산관리8m미만7542,240
26.02.06답생산관리-12202,213
26.02.06전생산관리8m미만9491,720
26.02.06답생산관리-12502,267
26.02.05답농림12m미만18325,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년8월3일
소유권
김OO
소멸
2 2023년5월23일
근저당권
함OOOO
540,000,000 소멸기준
3 2023년5월24일
지상권
함OOOO
소멸
4 2023년8월3일
근저당권
서OO
90,000,000 소멸
5 2024년10월23일
근저당권
김OO
250,000,000 소멸
6 2025년1월21일
임의경매
서OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.02.17 채권자 서OO 일부취하서 제출
2025.06.25 채권자 서OO 매각기일연기신청 제출
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 86,376,578원
57,966,200원		 59%
2.4회
6개월 15건 141,290,873원
75,639,520원		 52%
2.7회
12개월 25건 152,173,567원
84,733,144원		 59%
2.3회


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