1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “고현초등학교” 남측 인근에
위치하는 구분건물[이화모현다세대주택 제3층 제302호]로서, 주위는 중·소규모의
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사
정은 보통임.
3)건물의 구조
1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서,
외벽 : 벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
1) 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "다세대주택 부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 8미터의 도로를 통해 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류9호)(접합), 가축사육제
한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
대지권의 목적인 토지인 일련번호1) 토지의 귀 제시록록상 면적은 “871㎡”이나,
토지대장상 1995년 07월 26일자에 분할되어 “561㎡”로 면적변경 되었으며, 등기
사항전부증명서상 내역은 미정리된 상태임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --