감정가	4,186,161,100 원
최저가	(100%) 4,186,161,100 원
보증금	(10%) 418,616,110 원
청구액	2,895,279,352 원

충청남도 아산시 도고면 기곡리 297-7

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사건번호	2025타경11250
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	1,324.70㎡(400.72 평)
건물면적	1,932.95㎡(584.72 평)
채무/소유자	신OO / 주OOO OOO
채권자	엠OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-12	경매접수
~1일	2025-02-13	경매개시결정
~96일	2025-05-19	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	기곡리 297-7	대	1324.7 ㎡ (400.72평)
건물	기곡리 297-7	1층 주차장 철근콘크리트구조	810.97 ㎡ (245.32평)
	기곡리 297-7	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	902.14 ㎡ (272.90평)
	기곡리 297-7	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	219.84 ㎡ (66.50평)
제시외 건물	기곡리 297-7	조경수, 조형물	㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	제시외 조경수 및 조형물 포함하여 일괄매각. 부동산 목록

건축물현황

소재지

충청남도 아산시 도고면 기곡리 297-7번지

대지면적

1324.7㎡
(401.42평)

연면적

1932.95㎡
(585.74평)

건축면적

902.14㎡
(273.38평)

용적률산정
연면적

1932.95㎡
(585.74평)

건폐율

68.1%

용적률

145.92%

지상층수

3층

지하층수

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.07.05

사용승인일자

2018.05.11

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년2월16일	소유권 (OOOO		소멸
2	2018년6월20일	근저당권 엠OOOO	3,380,000,000	소멸기준
3	2018년8월21일	근저당권 김OO	450,000,000	소멸
4	2020년10월27일	압류 아OO		소멸
5	2025년2월13일	임의경매 엠OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년6월20일	소유권 (OOOO		소멸
2	2018년6월20일	근저당권 엠OOOO	3,380,000,000	소멸기준
3	2018년8월21일	근저당권 김OO	450,000,000	소멸
4	2020년10월27일	압류 아OO		소멸
5	2025년2월13일	임의경매 엠OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.6.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 조경수 및 조형물 포함하여 일괄매각.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	2,199,546,971원 1,525,262,813원	65% 1.8회
6개월	16건	2,234,267,528원 1,463,157,469원	60% 2.3회
12개월	68건	1,012,513,918원 611,299,962원	30% 6.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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