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아파트
대전지방법원 천안지원
 감정가57,000,000 원
 최저가(100%) 57,000,000 원
 보증금(10%) 5,700,000 원
 청구액25,386,754 원
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 773 두진그린힐아파트 101 10층1001호
사건번호 2025타경11211
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.07(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적32.20㎡(9.74 평)
건물면적38.60㎡(11.68 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자교OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-04 경매접수
~1일 
 2025-02-05 경매개시결정
~94일 
 2025-05-09 배당요구종기일
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 율금리 773 45705분의 32.2009 32.2009 ㎡
(9.74평)
건물
 율금리 773 101 10층1001호 철근콘크리트 벽식구조 38.6 ㎡
(11.68평)

건축물현황

소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 773번지
대지면적   연면적 7281.32㎡
(2206.46평)
건축면적 757.2㎡
(229.45평)		 용적률산정
연면적		 6741.08㎡
(2042.75평)
건폐율   용적률  
지상층수 12층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1996.12.21 사용승인일자 2001.08.09
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년11월11일
소유권
조OO
소멸
2 2024년3월25일
가압류
롯OOOO
8,140,952 소멸기준
3 2024년4월8일
가압류
신OOOO
11,413,707 소멸
4 2024년5월21일
가압류
교OOOO
23,236,545 소멸
5 2025년2월6일
강제경매
교OOOO
소멸
6 2025년2월20일
임차권설정
이OO
38,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-09)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 38,000,000
 O
2023.11.13.
2024.02.02.		 2025.2.19. 2023.11.10.-2025.11.10.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.3.25. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서 천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 67건 144,477,612원
101,762,179원		 64%
2.1회
6개월 120건 206,083,333원
157,369,657원		 72%
1.7회
12개월 207건 222,189,855원
173,670,356원		 74%
1.6회


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