감정가	254,000,000 원
최저가	(100%) 254,000,000 원
보증금	(10%) 25,400,000 원
청구액	2,313,442,486 원

충청남도 천안시 동남구 향교1길 122, 3층301호
충청남도 천안시 동남구 유량동 240-7

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사건번호	2025타경10989 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	153.22㎡(46.35 평)
건물면적	198.60㎡(60.08 평)
채무/소유자	박OO / 박OO외 1명
채권자	천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-22	경매접수
~12일	2025-02-03	경매개시결정
~164일		배당요구종기일
~166일	2025-07-07	100%	254,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	유량동 240-7	731분의 153.22	153.22 ㎡ (46.35평)
건물	유량동 240-7	3층301호 철근콘크리트구조	198.6 ㎡ (60.08평)
참고 사항	1.부동산 목록 `비고`란 참조 2.목록 1,2,3번은 공부상(상가건물임대차 현황서 참조

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 동남구 유량동 240-7번지

대지면적

414㎡
(125.45평)

연면적

717.66㎡
(217.47평)

건축면적

244.92㎡
(74.22평)

용적률산정
연면적

717.66㎡
(217.47평)

건폐율

59.16%

용적률

173.35%

지상층수

3층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.07.13

사용승인일자

2019.08.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년8월13일	소유권 (OOOO		소멸
2	2019년8월16일	근저당권 천OOOO	600,000,000	소멸기준
3	2022년7월11일	근저당권 이OO	360,000,000	소멸
4	2025년2월5일	임의경매 천OOOO		소멸
5	2025년4월8일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOO	3층	20,000,000 [월]500,000	X
주OOOOOOOOOOOO	2022.01.25		2022.01.15.-2022.10.14.
주OOOOOOOOOOOOO	3층301호	20,000,000 [월]700,000	X
주OOOOOOOOOOOOO	2022.10.25		2022.10.15.-2023.10.14.
케OOOOOOOOOOOOO	3층전체	20,000,000 [월]700,000	X
케OOOOOOOOOOOOO	2025.1.10. 2025.02.21.	2025.5.22.	2025.01.15.-2027.01.14.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.8.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	15,860,597,580원 8,337,100,000원	53% 2회
6개월	1건	15,860,597,580원 8,337,100,000원	53% 2회
12개월	1건	15,860,597,580원 8,337,100,000원	53% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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