감정가	757,936,160 원
최저가	(100%) 757,936,160 원
보증금	(10%) 75,793,616 원
청구액	425,199,110 원

충청남도 아산시 둔포면 신항리 130-2

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경10118
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	408.43㎡(123.55 평)
건물면적	296.27㎡(89.62 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	북OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-03	경매접수
~12일	2025-01-15	경매개시결정
~104일	2025-04-17	배당요구종기일
~185일	2025-07-07	100%	757,936,160	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신항리 130-2	도로	1.2143 ㎡ (0.37평)	3/42 지분 전부
	신항리 130-3	대	343 ㎡ (103.76평)
	신항리 130-10	도로	64.2143 ㎡ (19.42평)	3/42 지분 전부
건물	신항리 130-3	1층 단독주택 철근콘크리트구조	136.44 ㎡ (41.27평)
건물	신항리 130-3	2층 단독주택 철근콘크리트구조	129.83 ㎡ (39.27평)
제시외 건물	신항리 130-3	차고	30 ㎡ (9.08평)	포함
참고 사항	일괄매각. [제시외 건물 포함]

국토부실거래가 충청남도 아산시 둔포면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.21	다가구	609.76	491	95,000	2014
24.02.28	단독	153.1	392	19,500	1998
24.02.26	단독	268.8	357	45,000	2022
24.02.17	단독	101.7	200	12,000	2007
24.02.08	단독	277.82	368	69,046	2023
24.01.26	단독	70.12	367	6,000	1900
24.01.22	단독	286.78	440	61,700	2019
24.01.22	단독	286.78	538	63,000	2019
24.01.20	단독	283.61	431	75,103	2023
24.01.12	다가구	613.1	417	95,300	2012

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.17	34	200	45	2014
25.06.15	50	200	63	2018
25.06.14	50	200	33	2019
25.06.14	35	200	41	2014
25.06.14	198.8	38,195		2018
25.06.12	25	200	37	2017
25.06.12	40	500	66	2017
25.06.12	31.05	800	44	2022
25.06.12	31	800	44	2022
25.06.11	30	3,500	0	2018
25.06.11	30	300	47	2014
25.06.10	26.45	200	35	2015
25.06.10	20	300	35	2015
25.06.10	33	300	37	2018
25.06.09	273.2	32,270		2017
25.06.07	42	300	40	2016
25.06.07	35	300	47	2020
25.06.07	28	200	35	2017
25.06.06	40	300	50	2018
25.06.06	30	100	45	2021
25.06.06	21.17	200	41	2020
25.06.05	30	300	33	2017
25.06.05	30	300	33	2015
25.06.05	27.84	200	41
25.06.05	33	3,000	0	2018
25.06.05	19	300	31	2017
25.06.04	40	300	52	2023
25.06.04	20	200	26	2017
25.06.04	30	50	60	2017
25.06.04	20	200	32	2017
25.06.03	35	6,000	0	2015
25.06.03	38	200	30	2014
25.06.03	44	500	56	2011
25.06.03	26	200	34	2014
25.06.03	20	200	38	2020
25.06.02	45	200	29	2016
25.06.02	50	300	57	2018
25.06.02	50	300	57	2018
25.06.02	20	50	35	2017
25.06.02	45	6,500	0	2019
25.06.02	25	3,100	0	2016
25.06.02	25	3,100	0	2016
25.06.02	18	300	38	2018
25.06.01	40	200	40	2015
25.06.01	25.65	300	52	2023
25.06.01	25.65	300	60	2023
25.06.01	26	300	36	2018
25.05.31	30	100	33	2011
25.05.30	50	6,500	0	2018
25.05.29	48	300	55
25.05.29	25	300	29	2018
25.05.28	24	200	45	2015
25.05.28	45	5,000	0	2017
25.05.27	45	300	60	2017
25.05.27	30	3,500	0	2018
25.05.23	20.9	300	38	2024
25.05.22	30	200	37	2018
25.05.22	40	300	42	2018
25.05.22	30	200	30	2013
25.05.22	35	200	56	2017
25.05.22	15	1,700	14	2019
25.05.21	35	200	40	2017
25.05.20	492.32	83,000		2017
25.05.19	30	200	43	2018
25.05.18	35	200	45	2015
25.05.18	55	300	50	2015
25.05.17	30	200	36	2014
25.05.17	30	300	39	2025
25.05.16	30	30	40	2006
25.05.16	20	200	32	2017
25.05.16	20	200	32	2021
25.05.15	27	3,500	0	2017
25.05.15	38	300	40	2016
25.05.14	40	5,000	0	2012
25.05.14	27	300	43	2016
25.05.14	35	1,000	52
25.05.13	35	300	43	2017
25.05.13	35	300	46	2017
25.05.13	20	200	38	2023
25.05.12	42	5,500	0	2018
25.05.12	20	300	38	2017
25.05.12	35	500	57
25.05.12	25.4	5,000	0	2017
25.05.11	19.11	400	50	2024
25.05.11	19.11	400	50
25.05.11	30	500	48	2013
25.05.11	25	200	33
25.05.10	30	300	33
25.05.07	32.84	300	52	2022
25.05.05	39	30	35	2005
25.05.04	19.95	300	31	2017
25.05.04	52	200	45	2022
25.05.03	28	200	40	2012
25.05.02	40	300	55	2016
25.04.30	278.39	73,690		2023
25.04.29	19.11	400	45	2024
25.04.29	30	6,000	0	2015
25.04.29	462.99	95,800		2022
25.04.28	29	200	35	2018
25.04.28	40	200	33	2017
25.04.27	35	300	50	2023
25.04.26	33	300	40	2018
25.04.26	30	300	33
25.04.26	19.4	300	35	2019
25.04.26	20	200	29	2017
25.04.25	30	200	33	2015
25.04.24	30	300	48	2022
25.04.22	25	300	43	2022
25.04.22	30	200	35	2017
25.04.22	25	200	42	2018
25.04.22	25	300	35	2017
25.04.21	36.3	5,200	0	2018
25.04.20	22	200	35	2012
25.04.19	20	200	30	2017
25.04.18	30	300	40	2018
25.04.18	16.91	300	35	2022
25.04.18	40	200	45
25.04.17	19	200	29	2018
25.04.16	60	2,000	25	2016
25.04.16	60	2,000	25	2016
25.04.15	194.76	49,200		2022
25.04.14	30	6,500	0	2015
25.04.14	33	800	52	2018
25.04.14	15	300	42	2017
25.04.14	30	300	48	2017
25.04.14	28	200	30	2017
25.04.14	20	200	32	2017
25.04.14	20.9	400	48	2024
25.04.14	95.16	10,506		1997
25.04.14	40	500	50	2017
25.04.14	46	0	40	2008
25.04.14	35	200	37	2018
25.04.14	50	300	55	2014
25.04.13	45	300	40	2012
25.04.13	28	300	46	2017
25.04.13	15.3	200	39	2024
25.04.12	16.38	300	31	2020
25.04.11	46	300	68	2014
25.04.11	30	200	31	2018
25.04.10	18	0	30	2015
25.04.10	29	3,500	0	2015
25.04.10	45	300	45	2018
25.04.09	40	300	42	2018
25.04.09	41	6,000	0	2023
25.04.08	30	300	40	2018
25.04.08	35	300	51	2017
25.04.08	35	300	51	2017
25.04.07	493.8	70,000		2019
25.04.07	45	300	49	2020
25.04.07	33.49	4,700	0	2017
25.04.04	33	300	43	2017
25.04.04	23	200	40	2015
25.04.04	25	200	29	2017
25.04.04	22	4,000	0	2018
25.04.03	286.82	67,852		2020
25.04.03	477.28	87,800		2018
25.04.03	477.28	87,800		2018
25.04.02	40	700	61	2024
25.04.02	35	300	29	2017
25.04.01	40	300	35	2016
25.04.01	30	200	32	2018
25.04.01	49.5	8,500	0	2019
25.04.01	34.5	300	55	2017
25.03.31	50	300	43	2018
25.03.31	35	200	44	2018
25.03.31	40	300	55	2017
25.03.30	40	300	42	2018
25.03.29	30	1,000	45	2018
25.03.29	50	300	57	2016
25.03.29	30	200	45	2017
25.03.29	24	300	40
25.03.27	25	300	51	2023
25.03.27	40	300	56	2017
25.03.27	35	300	46	2013
25.03.26	20.9	300	48	2024
25.03.26	20.9	300	48	2024
25.03.26	288.44	67,741		2020
25.03.26	30	300	41	2017
25.03.24	50	300	55	2018
25.03.24	53	300	45	2018
25.03.24	34	3,500	0	2012
25.03.20	28	200	42	2017
25.03.20	28	200	42	2017
25.03.20	40	200	40	2017
25.03.19	29	200	35	2015
25.03.19	30	300	42	2012
25.03.19	70	11,000	0	2023
25.03.19	259.74	47,000		2017
25.03.19	259.74	47,000		2017
25.03.19	263.84	50,050		2021
25.03.19	30	300	38	2018
25.03.18	55	500	55	2011
25.03.18	40	4,500	0	2018
25.03.15	20	3,500	0	2012
25.03.15	65	300	60
25.03.14	35	300	46	2017
25.03.14	274.81	65,082		2019
25.03.14	28	200	35	2017
25.03.13	33	5,500	0	2018
25.03.12	33	5,500	0	2018
25.03.12	25.4	1,000	40	2017
25.03.11	20.9	400	48
25.03.11	29.93	600	65	2024
25.03.11	29.93	600	65
25.03.11	45	5,000	0	2017
25.03.10	19	200	24	2019
25.03.10	20.9	400	48	2024
25.03.10	20.9	400	48
25.03.10	36	300	50
25.03.10	50	200	45	2015
25.03.08	20	200	40	2012
25.03.08	15.51	200	40	2023
25.03.07	18.2	300	37
25.03.07	40	300	54	2017
25.03.07	28	200	35	2017
25.03.07	40	5,000	0	2013
25.03.07	28	500	31	2018
25.03.06	40	500	42	2017
25.03.06	33	3,500	0	2018
25.03.05	28	300	30	2018
25.03.05	530.78	105,000		2017
25.03.04	34.13	500	55	2024
25.03.04	356.35	55,750		2017
25.03.02	94.63	30,000		2017
25.03.02	30	4,000	0	2018
25.03.01	18.2	40	48
25.03.01	18.2	400	48	2024
25.03.01	40	300	64	2018
25.02.26	25	5,500	0	2017
25.02.26	25	400	42	2023
25.02.26	40	5,500	0	2017
25.02.26	50	200	50	2017
25.02.26	489.83	78,657		2020
25.02.25	30	300	32	2018
25.02.25	40	5,500	0	2018
25.02.24	20	300	55	2017
25.02.24	40.01	400	63	2024
25.02.23	40	300	56	2017
25.02.22	20	300	37	2024
25.02.22	50	200	40	2017
25.02.22	20.9	300	37	2024
25.02.22	20.9	300	37
25.02.22	45	700	61	2023
25.02.22	40	5,500	0	2018
25.02.20	36	200	45	2014
25.02.20	33	6,500	0	2018
25.02.20	20	4,000	0	2018
25.02.20	25.68	6,000	0	2018
25.02.19	42	200	38	2017
25.02.19	26	300	31	2016
25.02.18	45	500	62	2022
25.02.18	40	300	43	2018
25.02.18	35	6,000	0	2018
25.02.18	42.9	4,000	15	2018
25.02.18	34.74	6,000	0	2017
25.02.17	40	500	61	2019
25.02.17	30	500	31	2016
25.02.17	42	300	47	2018
25.02.16	53.43	500	30
25.02.16	20	300	37	2024
25.02.15	45	300	45	2016
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24.12.19	197.88	41,420		2020
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24.10.13	32	3,700	0	2017
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24.08.15	40	300	44	2018
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24.08.12	40	6,500	0	2017
24.08.12	31.24	600	62	2024
24.08.12	29.14	300	47
24.08.12	25	300	38	2022
24.08.12	40	2,700	29	2018
24.08.11	35	200	45	2017
24.08.10	30	150	38	2020
24.08.10	489.02	116,000		2017
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24.08.09	30	300	52	2014
24.08.09	20	300	35	2017
24.08.08	25	5,500	0	2015
24.08.07	21	3,500	0	2018
24.08.06	30	1,000	30	2015
24.08.06	42.02	8,000	0	2024
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24.07.25	59.87	5,000	50	2021
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24.06.04	60	9,000	0	2015
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24.06.02	20	1,500	10	2015
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24.05.14	45	8,000	0
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24.04.17	40	300	54	2017
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24.03.23	40	700	66
24.03.23	40	700	61
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24.03.14	35	300	56
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24.02.26	50	200	56
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24.02.07	40	2,500	16	2013
24.02.06	38	300	47	2017
24.02.05	24.92	200	40
24.02.05	45	300	45	2016
24.02.05	38	5,500	0	2018
24.02.05	32	4,500	0	2018
24.02.04	30.82	500	47
24.02.03	30	300	45
24.02.03	33	200	50	2018
24.02.03	32	4,500	12
24.02.01	36	4,000	18	2017
24.02.01	18	300	34	2018
24.01.31	35	6,800	0	2020
24.01.31	20	5,000	0
24.01.30	50	200	65	2018
24.01.30	40	4,500	0	2013
24.01.29	30	300	36	2018
24.01.29	40	3,200	30
24.01.27	55.29	5,500	0	2017
24.01.27	34	9,000	0	2018
24.01.27	25	300	40	2022
24.01.27	37	300	57
24.01.25	30	200	30	2017
24.01.25	33	2,000	20
24.01.24	33	300	45	2016
24.01.24	28	5,000	0
24.01.22	24	1,500	10
24.01.22	36	7,000	0	2017
24.01.22	20	300	43	2018
24.01.20	33	2,000	20	2018
24.01.20	30.25	300	51
24.01.20	65	300	60	2013
24.01.18	24	3,500	0	2017
24.01.17	59.68	5,000	50	2023
24.01.16	25	300	38	2022
24.01.16	30	300	43	2018
24.01.16	36	5,500	0	2017
24.01.15	26	200	45	2016
24.01.14	29	200	29	2013
24.01.13	53.34	500	65
24.01.13	40	4,000	0
24.01.12	30	700	66	2023
24.01.12	65	1,000	29	2015
24.01.12	20	300	37	2017
24.01.12	35	5,500	0	2018
24.01.10	33	200	33
24.01.10	59.02	1,000	75	2022
24.01.10	45	2,000	30	2018
24.01.10	30	4,000	25	2018
24.01.09	27	300	43	2021
24.01.08	10	300	36	2018
24.01.06	21.66	2,500	0	2018
24.01.05	40	6,000	0	2018
24.01.04	20	2,500	0	2014
24.01.02	24	1,500	5	2017
24.01.02	25	300	43	2021
24.01.02	30	3,800	0	2017

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월27일	소유권 윤OO		소멸
2	2022년1월27일	근저당권 북OOOO	516,000,000	소멸기준
3	2025년1월15일	임의경매 북OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월27일	소유권 윤OO		소멸
2	2022년1월27일	근저당권 북OOOO	516,000,000	소멸기준
3	2025년1월15일	임의경매 북OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-17)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.1.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. [제시외 건물 포함]

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	162,643,300원 135,100,000원	83% 1회
6개월	1건	162,643,300원 135,100,000원	83% 1회
12개월	1건	162,643,300원 135,100,000원	83% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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