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근린상가
대전지방법원 천안지원
 감정가443,000,000 원
 최저가(34%) 151,949,000 원
 보증금(10%) 15,194,900 원
 청구액230,304,090 원
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층203호
사건번호 2025타경422
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적11.75㎡(3.55 평)
건물면적94.85㎡(28.69 평)
채무/소유자유OO / 주OOO OO
채권자광OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-12 경매접수
~1일 
 2025-03-13 경매개시결정
~96일 
 2025-06-16 배당요구종기일
~117일 
 2025-07-07 100%
443,000,000
 유찰
~166일 
 2025-08-25 70%
310,100,000
 유찰
~201일 
 2025-09-29 49%
217,070,000
 유찰
~243일 
 2025-11-10 34%
151,949,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 쌍용동 210-21 1783분의 11.75 11.75 ㎡
(3.55평)
건물
 쌍용동 210-21 2층203호 철근콘크리트구조 94.85 ㎡
(28.69평)
참고
사항		 1.공부상 '일반음식점'이나 현황은 '공실'임. 2.인접 호수 및 공부상 공용복도 일부와 경계상 벽체 또는 각종 표식 구분없이 이용 중임.

건축물현황

소재지 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21번지
대지면적 1783㎡
(540.3평)		 연면적 26638.6㎡
(8072.3평)
건축면적 1271.02㎡
(385.16평)		 용적률산정
연면적		 19606.75㎡
(5941.44평)
건폐율 71.3% 용적률 1099.65%
지상층수 21층 지하층수 5층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.01.08 사용승인일자 2017.07.25
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년9월29일
소유권
(OOOO
소멸
2 2017년9월29일
근저당권
광OOOO
234,000,000 소멸기준
3 2018년1월26일
근저당권
광OOOO
52,000,000 소멸
4 2025년3월13일
임의경매
광OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOO
O
2012.07.10
 2012.07.03.-2013.07.02.
비고
(매각물건
명세서)		 주식회사 계동, 유영동: 채무자겸소유자임.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2017.9.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.공부상 '일반음식점'이나 현황은 '공실'임. 2.인접 호수 및 공부상 공용복도 일부와 경계상 벽체 또는 각종 표식 구분없이 이용 중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서 천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 117,800,000원
56,850,000원		 50%
2.6회
6개월 11건 140,454,545원
80,178,182원		 59%
2.1회
12개월 13건 127,076,923원
74,704,454원		 63%
1.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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