1)위치 및 주위환경
충청남도 아산시 신창면 궁화리 소재 "궁화2리 마을회관" 남동측 근거리에 상호연접 또는
산재하여 위치하며, 주위는 "마을 및 군소규모 공장주변 농경 및 야산지대"임.
2)교통상황
본건들 인근까지 차량의 접근 가능시(視)되나, 상세한 사정은 "평가의견( 가격산출근거란 )" 참조 요망.
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3)형태 및 이용상태
공히, "부정형"의 "완경사지"들로서,
평가일현재 기호1 내지 3 및 기호5는 "휴경(休耕)"상태로 관측되며,
기호4는 "자연림" 및 "묘지"( 소유미상 분묘 2기 소재함 )로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 5개 필지 공히, 지적도면상 "맹지"이나, 현황상으로는 기호3의 남동측 꼬리부위를
관통하는 "세로"가 본건들 북측인근을 지나는 지방도( 포장 )와 연결되어 있음.
상세한 사정은 "평가의견( 가격산출근거란 )"을 참고하시기 바람.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 5개 필지 공히,

< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".

< 용도지구 > "성장관리계획구역(신창14(일반형))

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

이 밖에 기호4 및 5는 ""준보전산지"( 산지관리법 )이 추가됨.
6)제시목록 외의 물건
기호3 남동측 부위 일부는 타인( 인접주택 177-8 )점유 중으로서, 타인소유 창고 등이 본건기호3 지적경계를 침범한 것으로 위성사진상 판독되며,
상세는 ""제시외 물건 개황도" 등을 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
"가격산출근거 란"평가목적물 개요" 등 참조 요망.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.