감정가	146,000,000 원
최저가	(100%) 146,000,000 원
보증금	(10%) 14,600,000 원
청구액	27,791,846 원

전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리 898-2 전주첨단코아루아파트 105동 9층906호

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사건번호	2025타경541
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	48.33㎡(14.62 평)
건물면적	84.92㎡(25.69 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	삼OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~1일	2025-02-11	경매개시결정
~92일	2025-05-13	배당요구종기일
~147일	2025-07-07	100%	146,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	둔산리 898-2	35766.8분의 48.3339	48.3339 ㎡ (14.62평)
건물	둔산리 898-2	105동 9층906호 철근콘크리트구조	84.9187 ㎡ (25.69평)
참고 사항	목록1.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리 898-2번지

대지면적

연면적

9176.8371㎡
(2780.86평)

건축면적

748.5603㎡
(226.84평)

용적률산정
연면적

9176.8371㎡
(2780.86평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.05.21

사용승인일자

2005.04.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	전주첨단코아루1차	3	84.9599	13,400	2005
24.03.12	전주첨단코아루1차	5	84.9187	14,300	2005
24.03.05	전주첨단코아루1차	8	59.9356	10,900	2005
24.03.03	전주첨단코아루1차	11	84.9187	13,500	2005
24.02.29	전주첨단코아루1차	9	84.9187	13,350	2005
24.02.20	전주첨단코아루1차	12	84.9187	14,100	2005
24.02.20	전주첨단코아루1차	6	84.9599	13,500	2005
24.01.26	전주첨단코아루1차	12	84.9599	13,000	2005
24.01.26	전주첨단코아루1차	12	84.9599	13,000	2005
24.01.26	전주첨단코아루1차	7	84.9187	12,800	2005
24.01.21	전주첨단코아루1차	13	84.9187	14,200	2005
24.01.21	전주첨단코아루1차	1	84.9599	13,500	2005
24.01.16	전주첨단코아루1차	2	84.9187	12,600	2005
24.01.15	전주첨단코아루1차	1	84.9187	12,000	2005
24.01.08	전주첨단코아루1차	5	84.9187	13,200	2005
24.01.06	전주첨단코아루1차	8	84.9187	13,500	2005

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.13	전주첨단코아루1차	12	84.9187	14,400		2005
25.06.06	전주첨단코아루1차	9	84.9187	16,200		2005
25.05.29	전주첨단코아루1차	15	84.9599	14,600		2005
25.05.29	전주첨단코아루1차	1	84.9599	14,900		2005
25.05.23	전주첨단코아루1차	12	84.9187	14,400		2005
25.05.20	전주첨단코아루1차	1	84.9187	13,770		2005
25.05.17	전주첨단코아루1차	2	84.9599	13,900		2005
25.05.08	전주첨단코아루1차	2	59.9356	1,000	60	2005
25.04.19	전주첨단코아루1차	4	84.9187	11,000	0	2005
25.04.18	전주첨단코아루1차	8	84.9599	14,600		2005
25.04.17	전주첨단코아루1차	10	59.9356	12,000		2005
25.04.12	전주첨단코아루1차	6	84.9187	15,300		2005
25.04.12	전주첨단코아루1차	9	84.9599	14,700		2005
25.04.02	전주첨단코아루1차	3	84.9187	13,600		2005
25.03.22	전주첨단코아루1차	10	84.9599	16,000		2005
25.03.16	전주첨단코아루1차	15	84.9599	12,000	0	2005
25.03.06	전주첨단코아루1차	15	84.9187	10,500	0	2005
25.03.03	전주첨단코아루1차	9	84.9187	14,800		2005
25.02.22	전주첨단코아루1차	4	84.9187	14,300		2005
25.02.15	전주첨단코아루1차	6	84.9187	14,700		2005
25.02.13	전주첨단코아루1차	3	84.9187	14,000		2005
25.02.10	전주첨단코아루1차	10	59.9356	12,200		2005
25.02.08	전주첨단코아루1차	3	84.9599	7,000	35	2005
25.01.20	전주첨단코아루1차	4	59.9356	1,000	55	2005
25.01.18	전주첨단코아루1차	1	84.9187	12,900		2005
25.01.13	전주첨단코아루1차	2	84.9599	15,000		2005
25.01.13	전주첨단코아루1차	15	84.9187	13,200		2005
25.01.11	전주첨단코아루1차	13	59.9356	12,900		2005
24.12.30	전주첨단코아루1차	8	84.9187	9,500	0	2005
24.12.28	전주첨단코아루1차	2	84.9187	12,000	0	2005
24.12.23	전주첨단코아루1차	3	84.9599	13,000	0	2005
24.12.17	전주첨단코아루1차	4	84.9599	13,000		2005
24.12.17	전주첨단코아루1차	10	59.9356	12,300		2005
24.12.16	전주첨단코아루1차	13	84.9599	14,200		2005
24.12.04	전주첨단코아루1차	6	84.9599	14,900		2005
24.11.11	전주첨단코아루1차	11	59.9356	12,100		2005
24.11.08	전주첨단코아루1차	8	84.9187	15,000		2005
24.11.08	전주첨단코아루1차	6	84.9187	14,100		2005
24.11.07	전주첨단코아루1차	12	59.9356	10,800	0	2005
24.10.30	전주첨단코아루1차	2	84.9187	12,700		2005
24.10.23	전주첨단코아루1차	14	84.9187	14,600		2005
24.10.22	전주첨단코아루1차	7	84.9599	13,700	0	2005
24.10.11	전주첨단코아루1차	10	84.9187	12,800		2005
24.10.10	전주첨단코아루1차	4	84.9187	12,500		2005
24.09.26	전주첨단코아루1차	13	84.9187	14,300		2005
24.09.24	전주첨단코아루1차	8	84.9187	13,700		2005
24.09.20	전주첨단코아루1차	5	84.9187	13,700		2005
24.09.19	전주첨단코아루1차	5	84.9599	14,300		2005
24.09.05	전주첨단코아루1차	8	84.9187	13,400		2005
24.08.27	전주첨단코아루1차	4	84.9599	12,800		2005
24.08.23	전주첨단코아루1차	13	84.9187	13,800		2005
24.07.26	전주첨단코아루1차	3	84.9187	13,200		2005
24.07.18	전주첨단코아루1차	13	59.9356	12,800		2005
24.07.16	전주첨단코아루1차	2	84.9599	13,200		2005
24.07.15	전주첨단코아루1차	7	84.9187	1,500	60	2005
24.07.08	전주첨단코아루1차	10	84.9187	11,000	0	2005
24.06.24	전주첨단코아루1차	1	84.9599	12,000		2005
24.06.24	전주첨단코아루1차	4	59.9356	10,600		2005
24.06.12	전주첨단코아루1차	1	59.9356	10,000		2005
24.06.11	전주첨단코아루1차	11	84.9599	14,900		2005
24.06.06	전주첨단코아루1차	3	84.9187	12,000	0	2005
24.06.01	전주첨단코아루1차	2	84.9187	14,000		2005
24.06.01	전주첨단코아루1차	14	84.9599	13,100		2005
24.05.29	전주첨단코아루1차	12	84.9599	14,400		2005
24.05.19	전주첨단코아루1차	3	84.9599	13,800		2005
24.05.17	전주첨단코아루1차	10	84.9599	13,800		2005
24.05.17	전주첨단코아루1차	5	84.9599	12,900		2005
24.05.14	전주첨단코아루1차	15	84.9187	13,850		2005
24.05.06	전주첨단코아루1차	14	59.9356	12,150		2005
24.05.05	전주첨단코아루1차	12	84.9187	16,800		2005
24.05.01	전주첨단코아루1차	7	59.9356	11,800		2005
24.04.30	전주첨단코아루1차	2	84.9187	11,000	0	2005
24.04.30	전주첨단코아루1차	2	84.9187	11,000	0	2005
24.04.29	전주첨단코아루1차	10	84.9599	14,400		2005
24.04.22	전주첨단코아루1차	8	84.9187	16,700		2005
24.04.09	전주첨단코아루1차	8	84.9599	14,300		2005
24.04.05	전주첨단코아루1차	8	59.9356	10,400		2005
24.04.03	전주첨단코아루1차	9	84.9187	12,800		2005
24.04.02	전주첨단코아루1차	3	84.9599	13,600		2005
24.03.21	전주첨단코아루1차	5	84.9599	12,000	0	2005
24.03.19	전주첨단코아루1차	14	84.9599	11,000	0	2005
24.03.15	전주첨단코아루1차	9	84.9187	2,000	60	2005
24.03.09	전주첨단코아루1차	10	84.9599	11,500	0	2005
24.03.06	전주첨단코아루1차	9	84.9599	1,000	50	2005
24.03.06	전주첨단코아루1차	11	84.9187	6,000	30	2005
24.01.28	전주첨단코아루1차	2	84.9187	12,000	0	2005

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년10월8일	소유권 최OO		소멸
2	2023년4월11일	가압류 삼OOOO	20,625,508	소멸기준
3	2023년4월27일	가압류 (OOOO	15,416,993	소멸
4	2023년5월30일	가압류 하OOOO	45,934,418	소멸
5	2023년8월17일	가압류 농OOOO	39,018,539	소멸
6	2025년2월11일	강제경매 삼OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
염OO	전부	130,000,000	O
염OO	2022.05.12. 2022.05.12.	2025.2.20.	2022.05.12.~

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 146,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,791,846원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.04.11. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	120,285,714원 96,218,571원	81% 1.1회
6개월	10건	136,400,000원 112,452,900원	83% 1.2회
12개월	13건	148,923,077원 129,632,231원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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