1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재‘덕례 초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.
2)교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층 중 제104동 제12층 제1203호로,

외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건소재 아파트 단지 동측과 남측으로 아스팔트 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-03-31) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-08)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-03-31)(저촉),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.