1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 사등면 창호리에 소재하는 "사등면사무소 가조출장소"의 남서측 인
근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된
해안 농경지대임.
2)교통상황
본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 토지임야 상태이고 일부 법면 등으로 이
용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 본 건 북동측 일부와 북서측 및 남서측으로 도로(2879-1도)에 접하나 기준시점 현
재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(창호초등학교
병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창호초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 자연환경보전지역)에 걸쳐서 소재하는
토지인바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 용도지역별 면적에 따른 가중평
균단가를 적용함.

2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 및 구축물
등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.