1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트
,상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황
제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 5층 건물 내 1층 107호로서,

외 벽 : 콘크리트노출 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인트마감.
창 호 : 강화유리창호임.
4)이용상태
공부상 1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "사무실"로 이용중임.
(후면 "사진" 참고)
5)설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비등 임.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설
립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.