1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 오피스텔 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선, 지하철8호선 "모란역" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 211호로서

외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
공부상 의료시설(한방병원)이고, 현황 공실상태임.
5)설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동,서,남,북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
성남동 4933 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

성남동 4934 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.