1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교"북동측 인근에 소재하며, 인근은
지식산업센터 및 지원시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선
"하남풍산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제2층 제씨2-0018호로서,
외 벽: 페어글라스 및 석재붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 새시창호 마감 등임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "건부지(지식산업센터, 창고, 지원시설-
근린생활시설"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 40미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교
육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3
제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.